Recursos

Esta páxina reúne recursos prácticos e divulgativos para facilitar a comprensión e o desenvolvemento da custodia do territorio. Está pensada tanto para persoas que se achegan por primeira vez a este enfoque como para entidades, profesionais e administracións.

Que atoparás aquí:

• Glosario: conceptos clave da custodia do territorio.

• Documentos e guías: de referencia, técnicos ou divulgativos.

• Vídeos: experiencias, proxectos e claves prácticas da custodia do territorio.

Estes recursos axudaránche a:

• Comprender mellor que é a custodia do territorio.

• Ver como se aplica na práctica.

• Dispoñer de materiais útiles para impulsar ou apoiar iniciativas de conservación no territorio.

Glosario

1. Contrato de compravenda

É o contrato polo cal se transmite a propiedade dunha cousa ou outro dereito, por un prezo. – Artes. 874 e seguintes do Código Civil.

2. Doazón

É o contrato polo cal unha persoa, en espírito de liberdade e a expensas dos seus bens, dispón dunha cousa ou un dereito de forma gratuíta, ou asume unha obrigación, en beneficio doutra parte contratante. – Artes. 940 e seguintes do Código Civil.

3. Contrato de arrendamento

É o contrato polo que unha das partes se compromete a proporcionar á outra o goce temporal dun obxecto, a cambio de remuneración. – Artes. 1022 e seguintes do Código Civil.

4. Acordo de prestación de servizos

Trátase dunha das partes na que unha das partes se compromete a proporcionar á outra un determinado resultado do seu traballo intelectual ou manual, con ou sen remuneración. – Artes. 1154 e seguintes do Código Civil.

5. Depósito

É o contrato polo cal unha das partes entrega á outra un obxecto móbil ou inmoble, para que o conserve e o devolve cando sexa necesario. – Artigo 1185 e seguintes do Código Civil.

6. Contrato de construción

É o contrato polo cal unha das partes se compromete en relación coa outra a realizar unha obra determinada, por un prezo. – Artigos 1207 e seguintes do Código Civil.

7. Contrato de arrendamento rural

Este tipo de contrato establece a relación entre o propietario dunha terra e un inquilino (agricultor ou criador), permitindo a utilización da terra con fins agrícolas ou gandeiros. En moitos casos, o contrato pode incluír cláusulas que teñen como obxectivo preservar os recursos naturais, como o solo, a auga e a biodiversidade, fomentando prácticas agrícolas sustentables.

Desde 2019, Portugal promove iniciativas para integrar prácticas de conservación ambiental nos arrendamentos rurais, como parte da Estratexia Nacional para a Conservación da Natureza e a Biodiversidade.

8. Acordo de préstamo rural

Do mesmo xeito que o arrendamento, o préstamo rural permite o uso libre da terra durante un período determinado. Aínda que non se trata dun contrato centrado especificamente en cuestións ambientais, é cada vez máis frecuente incluír condicións que promovan prácticas de xestión sustentable, especialmente en áreas de interese ambiental, como zonas de montaña ou reservas naturais.

Artigo 1129 e seguintes do Código Civil – O préstamo é o contrato libre polo cal unha das partes entrega a outra determinada cousa, moble ou inmoble, para ser utilizada, coa obriga de devolver.

9. Custodia do territorio

Este tipo de contratos conclúense entre entidades privadas (normalmente propietarios de terras) e organizacións de conservación do medio ambiente. O obxectivo é xestionar e protexer os valores naturais dunha zona concreta, co fin de promover a biodiversidade e a xestión sustentable do territorio. En Portugal, a Rede de Custodia Territorial é a principal iniciativa que promove este tipo de acordos, en colaboración con ONG ecoloxistas e entidades públicas.

10. Contratos no marco da Política Agrícola Común (PAC)

A PAC da Unión Europea fomenta prácticas agrícolas sustentables a través de subvencións e apoio financeiro, como parte dos contratos entre os agricultores e o Estado. Entre eles, destacan os seguintes:

Medidas agroambientais: contratos que promoven prácticas agrícolas que beneficien ao medio ambiente, como a conservación dos hábitats naturais, a redución do uso de pesticidas e fertilizantes e a rotación de cultivos.

Pagamentos por servizos ambientais: Os agricultores poden asinar contratos para proporcionar servizos ambientais, como a captura de carbono, a conservación do solo e a mellora da calidade da auga.

11. Contrato de servidume ecolóxica

Este tipo de contrato crea obrigacións legais para o propietario da terra, impoñendo restricións ao uso da terra e á xestión dos recursos naturais. Normalmente, a servidume ecolóxica ten como obxectivo protexer áreas ecoloxicamente sensibles, como zonas húmidas, áreas forestais protexidas ou hábitats prioritarios. A Axencia Portuguesa de Medio Ambiente desempeña un papel importante na vixilancia e regulación destes contratos.

12. Contratos da Reserva Ecolóxica Nacional (REN)

A REN establece zonas de protección ambiental, nas que se restrinxe o uso da terra para protexer os recursos naturais como as zonas costeiras, os bosques e as zonas de importancia hídrica. Calquera tipo de contrato ou desenvolvemento nestas áreas deberá seguir unha estrita normativa para garantir a conservación da biodiversidade e dos recursos naturais.

13. Acordo de concesión forestal

Estes contratos implican a concesión de terreos forestais públicos a particulares para a xestión forestal. A xestión forestal debe cumprir estritos criterios ambientais, promovendo prácticas como a reforestación, a xestión de especies invasoras e a prevención de incendios forestais.

14. Contratos de colaboración para a agricultura ecolóxica

Estes contratos, fomentados tanto polo goberno portugués como pola Unión Europea, establecen acordos para a promoción da agricultura ecolóxica, que exclúe o uso de produtos químicos sintéticos e prácticas prexudiciais para o medio ambiente. Estes contratos son especialmente importantes en áreas protexidas e en terras marxinais, promovendo a biodiversidade e a sustentabilidade.

15. Contratos Natura 2000

A Rede Natura 2000 é unha rede de espazos protexidos da Unión Europea, e en Portugal os propietarios destas áreas poden subscribir contratos de xestión co Estado ou entidades conservadoras. Estes contratos a miúdo inclúen compromisos para preservar hábitats e especies protexidos, reducir o impacto das actividades humanas e promover a restauración dos ecosistemas.

16. Contrato promisorio (art. 410 e seguintes do Código Civil)

Artigo 410 do Código Civil

1.- As disposicións legais relativas ao contrato prometido serán de aplicación ao convenio polo cal alguén se compromete a celebrar un determinado contrato, agás as relativas á forma e aquelas que, polo seu motivo, non se consideren que se estenden ao contrato promisorio.

2.- Non obstante, unha promesa relativa á celebración dun contrato para o que a lei esixe un documento, sexa auténtico ou privado, só é válida se está contida nun documento asinado pola parte vinculada ou por ambos, dependendo de se o contrato promisorio sexa unilateral ou bilateral.

3.- No caso dunha promesa relativa á celebración dun oneroso contrato de transmisión ou constitución dun dereito real sobre un edificio, ou unha fracción autónoma deste, xa construído, en construción ou por construción, o documento a que se refire o parágrafo anterior conterá o recoñecemento cara a cara das sinaturas do prometedor ou prometedor e a certificación, por parte da entidade que realiza o devandito recoñecemento. A existencia da respectiva licenza de uso ou construción; Non obstante, a parte contratante que prometa transferir ou construír o dereito só pode invocar a omisión destes requisitos cando fose causada culpablemente pola outra parte.

Artigo 412 do Código Civil

1.- Os dereitos e obrigas derivados do contrato promisorio que non sexan exclusivamente persoais serán transferidos aos sucesores das partes.

2.- A transmisión por lei inter vivos está suxeita a normas xerais.

Artigo 413 do Código Civil

1.- As partes poderán atribuír efectividade real á promesa de transmisión ou creación de dereitos en relacións sobre bens inmobles ou mobles suxeitos a inscrición, mediante declaración expresa e inscrición no rexistro.

2.- Excepto o previsto nunha lei especial, un escrito público ou documento privado autenticado debe conter a promesa á que as partes atribúen efectividade real; Non obstante, cando a lei non esixe este formulario para o contrato prometido, trátase dun documento bastante privado con sinatura notarial da parte vinculada ou ambos, dependendo de se se trata dun contrato promisorio unilateral ou bilateral.

TERMOS LEGAIS / LEGAIS:

– Personalidade xurídica

É a susceptibilidade de ser titular de dereitos e obrigas (Castro Mendes, Dir. Civil, Teoria Geral, 1978, I-169) – (artigos 66 a 69 do Código Civil).

– Capacidade xurídica

Falamos da capacidade xurídica para expresar a capacidade de ser titular dun círculo, con máis ou menos restricións, de relacións xurídicas, polo que pode ter unha maior ou menor medida de capacidade, segundo determinadas condicións ou situacións, sendo sempre persoa, sexa cal sexa a medida de capacidade (Mota Pinto, Teor. Ger. Dir. Civ., 2ª ed.-190; 3ª ed.-192). – (Artes. 67 e seguintes do Código Civil ).

– Lei real

É o que outorga aos posuidores desa propiedade poderes directos e inmediatos sobre certas e definidas cousas.Almeida Costa, Dir. Obrigações, 4ª ed. – 85; id. G. Telles, Dir. Obrigações, 6ª ed. – 85).

– Dereitos de propiedade

Os bens tanxibles, mobles ou inmobles, poden ser obxecto do dereito de propiedade – artigos 1302 e seguintes do Código Civil;

– Expropiación (art. 1308 e seguintes)

Ninguén poderá ser privado, total ou parcialmente, do seu dereito á propiedade, salvo nos supostos establecidos pola lei.

Só nos supostos previstos pola lei poderá realizarse a requisición temporal de cousas no ámbito privado.

En caso de expropiación por interese público ou privado ou de requisición de bens, sempre se debe unha indemnización adecuada ao propietario e aos titulares dos demais dereitos remobles afectados.

– Adhesión

A adhesión prodúcese cando a cousa que é propiedade de alguén está unida e incorpora outra cousa que non lle pertenceu: artigos 1325 e seguintes do Código Civil;

– Pacto de preferencias

O pacto de preferencia consiste no acordo polo cal alguén asume a obriga de dar preferencia a outro na venda dunha determinada cousa. – Artigo 414 do Código Civil.

Artigo 421 do Código Civil (efectividade real)

O dereito de preferencia poderá, por acordo das partes, gozar dunha efectividade real se, no caso de bens inmobles ou mobles suxeitos a rexistro, se cumpren os requisitos de forma e publicidade esixidos polo artigo 413.

– Dereito de primeira denegación

Os propietarios de terreos adxacentes, cunha superficie menor que a unidade de cultivo, gozan recíprocamente do dereito de prelación nos casos de venda, doazón en cumprimento ou arrendamento de calquera dos edificios aos que non sexan propietarios adxacentes – Art. 1380 do Código Civil;

-Usufructo

É o dereito a gozar temporal e plenamente dunha cousa ou dereito doutra persoa sen alterar a súa forma ou substancia ( artigos 1439 e seguintes do Código Civil);

– Superficie dereita

Consiste na facultade de construír ou manter, perpetua ou temporalmente, unha obra en terreos doutra persoa, ou para facer ou manter plantacións nelas. Artigos 1524 e seguintes do Código Civil;

– Dominio público (do Estado)

É o conxunto de bens que o Estado utiliza para os seus fins utilizando poderes de autoridade, é dicir, a través do dereito público. (A. Menezes Cordeiro, Direitos Reais, 1979-178).

– Dominio público da auga

Consta de varias categorías de augas públicas e, por conexión, unha serie de parcelas de terra estreitamente conectadas con elas. Consiste en:

1. 
   a) Dominio público marítimo.
2. b) dominio fluvial público;
3. c) dominio público do lago;
4. d) Fontes e augas subterráneas.
5. e) A auga procedente de fontes públicas, construída a expensas do Estado.

Artigo 2 da Lei 54/2005, do 15 de novembro (Establece a titularidade dos recursos hídricos):

O dominio público da auga comprende o dominio público marítimo, o dominio público do lago e río e o dominio doutras augas.

2.- O dominio público da auga poderá pertencer ao Estado, ás comunidades autónomas e aos concellos e parroquias.

O dominio público marítimo pertence ao Estado, de acordo co artigo 4 da Lei 54/2005, do 15 de novembro.

Os recursos hídricos aos que se aplica esta lei inclúen as augas, que tamén cubren os seus leitos e beiras, as zonas adxacentes, as zonas de máxima infiltración e as áreas protexidas. En función da titularidade, os recursos hídricos comprenden os recursos de dominio, ou pertencentes ao dominio público, e os recursos patrimoniais, pertencentes a entidades públicas ou privadas (artigo 1, apartados 1 e 2 da Lei nº 54/2005, do 15 de novembro).

Recursos